Maklerin Christine Azzalini – Höchstpreise für Immobilien

Höchstpreise für Eigenheime und Mehrfamilienhäuser

Sie besitzen eine Immobilie im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich und möchten diese verkaufen? Dann wird es Sie freuen, dass Sie mit einer sehr hohen Nachfrage rechnen können. Denn durch die gute wirtschaftliche Situation und die hohe Freizeit- und Lebensqualität in der Region Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden sind Immobilien dort seit Jahren sehr begehrt, das Angebot vergleichsweise knapp. Gute Voraussetzungen also, um beim Hausverkauf einen möglichst hohen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung verkaufen: eine Herausforderung

Mit der Flut von nicht selten mehr als 100 Interessenten bricht allerdings auch eine Welle an Herausforderungen über Sie herein, die ohne professionelle Hilfe kaum zu bewältigen ist:  Welche der Anfragen ist seriös? Welcher Käufer verfügt über die notwendigen finanziellen Mittel mein Haus zu kaufen? Wie treffe ich eine geeignete Vorauswahl der Interessenten? Und woher soll ich die Zeit für all die Besichtigungstermine nehmen? Das sind nur einige der Fragen, die sich Ihnen schon nach kurzer Zeit stellen werden.

Unseriöse Anfragen, geplatzte Besichtigungstermine, Besichtigungstourismus ohne Kaufabsicht: Das sind leidliche Erfahrungen, die viele Hauseigentümer in unserer Region vor der Nachfrageflut kapitulieren lassen – sie holen sich schließlich doch einen Profi ins Boot. Denn für einen erfolgreichen und vor allem reibungslosen Hausverkauf braucht es vor allem eines: eine sehr individuelle Beratung und die Erfahrung eines Experten, der den Markt, die Region und die Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern kennt.

 

Verschenken Sie nichts und verkaufen Sie Ihr Haus zum Höchstpreis

Entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit mit mir, stehen für mich Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Vordergrund, nicht das Durchsetzen eines bestimmten Vermarktungsschemas. Mit jahrelanger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden geht es für mich darum, Ihre Immobilie in Ihrem Sinne zu verkaufen – in enger Abstimmung mit Ihnen, fair und unabhängig. Im Rahmen der Zusammenarbeit biete ich Ihnen gerne auch zusätzliche Leistungen an, so nehme ich gerne eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie für Sie vor oder vermittle Ihnen einen Energieberater, der für Ihr Haus einen Energieausweis ausstellt.

Mit meiner Hilfe – angefangen bei der ersten Beschaffung und Prüfung Ihrer Unterlagen bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer – sparen Sie viel Zeit für Besichtigungstermine, schützen damit Ihre Privatsphäre und erzielen einen weitaus höheren Preis als beim Immobilienverkauf in Eigenregie. Die anfallenden Maklergebühren entsprechen dann oft nur einem kleineren Teil der Mehreinnahmen – egal ob Sie ein Wohnhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten.

 

Wohnhäuser verkaufen: Gehen Sie mit System vor

Wenn Sie ein Wohnhaus verkaufen möchten, dann steht und fällt der Erfolg Ihres Vorhabens mit einer guten Vorbereitung. Je strukturierter Sie dabei vorgehen, desto schneller kommt es zum Verkauf Ihres Hauses und desto höher ist der Preis, den Sie erzielen. Sie sollten sich deshalb zunächst Gedanken über die Rahmenbedingungen machen. Wie viel Zeit steht Ihnen für den Verkauf zur Verfügung?  Was muss im Haus noch erledigt werden? Da der Verkauf der eigenen vier Wände auch immer mit Emotionen verbunden ist, können Ihnen hier wichtige Details entgehen, die sehr wichtig für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu guten Preisen sind.

Durch meine Spezialisierung auf gepflegte Wohnhäuser in der Region Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden weiß ich genau, wonach Kaufinteressenten suchen und welche Kriterien ihnen wichtig sind. Ich werfe einen unvoreingenommenen, professionellen Blick auf Ihr Wohnhaus. Sie erhalten eine fachgerechte Einschätzung der Lage, um auf die Marktsituation und die Erwartungen der Käufer vorbereitet zu sein.

 

Mehrfamilienhäuser verkaufen: Hier ist Fingerspitzengefühl gefragt

Wenn Sie Besitzer eines Mehrfamilienhauses sind und dieses verkaufen möchten, gilt es wiederum ganz andere Aspekte zu berücksichtigen als bei einem privaten Einfamilienhaus. Dazu gehört etwa, einen Blick auf die Mietverhältnisse und abgeschlossenen Verträge zu werfen. Auch die Mieterstruktur insgesamt muss berücksichtigt werden, denn sie hat entscheidenden Einfluss auf den Wert Ihres Hauses und damit auf die erzielten Preise. Daher ist beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses immer auch Fingerspitzengefühl gefragt.

Wenn Sie mich mit dem Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses betrauen, gehe ich behutsam vor und nutze meine gute Kenntnis des Immobilienmarktes in der Region Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden. Dieses Know-how brauchen Sie, wenn Sie Ihr Haus zu einem möglichst hohen Preis verkaufen möchten. Ich nehme mir die nötige Zeit, die Ihnen fehlt, um alle wichtigen Aspekte zu prüfen.

 

Eigentumswohnungen verkaufen: Eine gute Vorbereitung verhindert Preisnachlässe

Im Gegensatz zu einem Haus, das Sie alleine bewohnen, gehört Ihnen bei einer Eigentumswohnung nur ein kleinerer Teil einer Immobilie. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Lörrach, Weil am Rhein oder Rheinfelden verkaufen möchten, sollten Sie unbedingt einige Besonderheiten berücksichtigen. Denn wenn Sie wichtige Aspekte außer Acht lassen, kann sich das auf den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in vielerlei Hinsicht negativ auswirken.

Als erfahrene Maklerin weiß ich, worauf ich achten muss, um Ihre Vorstellungen zu erfüllen. Ich schaue mir gemeinsam mit Ihnen die Eigentumsverhältnisse an, die Zuordnung der Flächen, und ziehe eventuelle Vereinbarungen der Eigentümergemeinschaft mit ein. Diese Vorgehensweise zahlt sich für Sie aus, denn die gute Vorbereitung verhindert, dass Sie den späteren Käufern größere Preisnachlässe gewähren müssen.

 

Grundstücke verkaufen: Ein Makler behält hier die Übersicht

In Weil am Rhein, Lörrach und Rheinfelden sind viele Interessenten auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für den Bau ihres Eigenheims. Wenn Sie für Ihr Grundstück einen neuen Besitzer suchen, werden Sie vermutlich nach kurzer Zeit jede Menge Angebote erhalten. Herauszufinden, welche der Interessenten jedoch ernsthaft infrage kommen, ist gar nicht so einfach. Denn oftmals verfügen diese gar nicht über das notwendige Kapital oder unterbreiten Ihnen Angebote, die sie nicht ausreichend kalkuliert haben. Auch hier führt die unübersichtliche Bewerberlage viele Eigentümer an die Grenzen ihrer Belastbarkeit. Ein Immobilienmakler bringt hier oft Licht ins Dunkel und nimmt den Druck aus der Situation.

Zu meiner Arbeit gehört es, alle Anfragen gründlich und unabhängig zu prüfen. Durch meine zahlreichen Kontakte zu suchenden Kunden auf der einen Seite und Baufirmen auf der anderen Seite finden wir schnell einen geeigneten Käufer für Ihr Grundstück. Und das zu einem marktgerechten Preis.

 

Hausverkauf dem Profi zu überlassen spart Zeit, Geld und Nerven

Es sprechen also viele Gründe dafür, auch bei einer für Hauseigentümer günstigen Marktsituation wie in unserer Region einen professionellen Makler zu Rate zu ziehen. Mit meiner Hilfe sparen Sie nicht nur viel Geld, sondern schonen auch Ihre Nerven. Denn allzu viele Kunden berichten mir von gravierenden Fehlern, die sie bei einem vorangegangenen Immobilienverkauf gemacht haben: Erst nachdem dieser bereits abgeschlossenen war, bemerkten sie ihre gravierenden Fehlentscheidungen – wie einen zu niedrigen Verkaufspreis. Der Ärger darüber sitzt oft tief und verfolgt die Verkäufer noch Jahre später.

Und es gibt für Sie noch einen weiteren Vorteil bei einer Zusammenarbeit mit mir: Gemeinsam bringen wir Ihren Hausverkauf zu einem schnellen Abschluss. Denn wie sich in der Vergangenheit gezeigt hat, verzeichnet mein Inhabergeführtes Immobilienbüro besonders kurze Vermarktungszeiten. Gemeinsam erreichen wir schnell und erfolgreich das Ziel, das Sie sich beim Verkauf Ihres Hauses gesteckt haben. Sprechen Sie mich an, ich freue mich auf Sie!

 

Christine Azzalini Immobilien – Eisenbahnstr. 2 e – 79541 Lörrach, Deutschland – Telefon +49 7621-953 951-2/-3/-4 – E-mail: info@azzalini-immobilien.de